戸建ての道路率を２６％→２０％に抑え、収益1億円アップ

戸建住宅

ビレッジガルテン真菅駅前

街のインフラとしてグリーンネットワークとタンセキュリティを位置づける。
街区毎の街並みに特徴を持たせ、各住宅が個性あるデザイン（同じ形態敷地・住宅が無い）とする。
倶楽部ハウスが住民のラウンジ（図書室・キッズルーム）。
各種教室時間貸し収益が街の管理費補填。

通常宅地割りでは、道路率が２６％になるが２０％に抑えた計画とし、収益アップ分をリッチ植栽とする。
道路率を下げる手法として弊社では、「一筆書き」「あばら骨」「万字」道路パターンがあるが、本計画では、「一筆書き」と「万字」道路パターンを採用。道路、分散公園、住宅コモンで緑豊かな景観形成。
倶楽部ハウスは、住民ラウンジの図書室と子供のはしゃぎまわるキッズルーム。ガーデニンググッズ貸出。
最近の住民インタビューでは、「他とは違った私の自慢の街・住宅です。」「安全な道路が子供の遊び場です。」とのお声有り。

業務領域

企画	○
設計	○　開発・建築
販売・運営	〇

戸建ての道路率を２６％→２０％に抑え、収益1億円アップ

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